未来，购房人申请购买北京城六区的共有产权房时，最大将能买到平方米的三居室，更好满足“全面两孩”*策下家庭的居住需求。
2月22日，北京市住建委发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（年修订版）》并面向社会公开征求意见。修订稿对选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等十一条内容进行了优化补充，更是首次提出中心城区新建项目执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于平方米。
中心城区套型最大可到平方米
“中心城区共有产权住房以集约规划为主导，充分发挥公共服务配套的优势，倡导‘小户大家’理念。适度放宽中心城区以外共有产权住房的面积、容积率等方面建设规划指标。”开篇，修订稿就提出了差别化原则。
具体规定是：中心城区新建项目执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于平方米。其他区新建项目套型总建筑面积原则上不超过平方米。
北京日报客户端记者注意到，相比于原先“城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过平方米”的规定，修订稿不仅放宽了中心城区共有产权房的套型面积上限，且对于城六区以外的其他区，允许开发建设单位按市场调查合理确定共有产权房项目中大套型的比例。
在项目容积率上，修订稿明确，中心城区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，中心城区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。
“此前调研中我们发现，购房人最